Vantaan seurakuntayhtymä hakee valituslupaa korkeimmalta oikeudelta Lehtisaaren tonttivuokra-asiassa
Vantaan seurakuntayhtymä on päättänyt toimittaa valituslupahakemuksen ja valituksen korkeimmalle oikeudelle Helsingin hovioikeuden Lehtisaaren tonttivuokraa koskevasta ratkaisusta.
Seurakuntayhtymä katsoo, että hovioikeuden ratkaisu ei ole ollut oikea ja asiassa on perusteet valittaa. Käräjäoikeus oli päätynyt asiassa päinvastaiseen lopputulokseen. Hovioikeuden päätöksellä on laajemminkin merkitystä maanvuokrasuhteissa ja mahdollisesti laajempia heijastevaikutuksia maanomistajien asemaan Suomessa. Siksi on perusteltua, että asia viedään korkeimman oikeuden käsiteltäväksi.
Vantaan seurakuntayhtymän ja Lehtisaaressa sijaitsevien taloyhtiöiden välistä maanvuokra-asiaa on jo aiemminkin käsitelty oikeudessa. Tällöin asia ratkaistiin sekä käräjä- että hovioikeudessa seurakuntayhtymän eduksi.
Kysymys maanvuokraoikeuden keskeisistä periaatteista
Seurakuntayhtymän näkemyksen mukaan hovioikeus on puuttunut poikkeuksellisella tavalla siihen, kuinka maanomistaja saa hyödyntää maan arvonnousun ja mitä seikkoja voidaan huomioida maanvuokran tasoa arvioitaessa. Päätöksestä näyttää jo tulleen kiinteistömarkkinassa laajempaa huomiota herättänyt tapaus. Esimerkiksi Helsingin kaupungin maanvuokralaiset ovatkin jo ilmoittaneet vetoavansa siihen omien tapaustensa kohdalla.
Vuokratasojen määrittely ja vertailtavuus
Tonttivuokrien määrittelyssä esiintyy Suomessa erilaisia malleja riippuen esimerkiksi eri maanomistajien vuokraustoiminnan tavoitteista. Seurakuntayhtymä katsoo, että tällaiset erot korostavat tarvetta yhtenäiselle oikeuskäytännölle ja selkeälle ennakkoratkaisulle.
On valitettavaa, että Vantaan seurakuntayhtymän ja Lehtisaaren taloyhtiöiden kiista maanvuokrista on jatkunut pitkään. Toivomme, että korkein oikeus ottaa asian käsittelyyn ja antaa asiassa selkeän ratkaisun, jotta tilanteeseen saadaan kestävä lopputulos.
Lisätietoja:
-
Seurakuntayhtymän johtaja
Jukka ParvinenHallintopalvelut ja seurakuntayhtymän johto
